아파트 녹물이 발생하는 주요 원인과 확인 방법

아파트 녹물이란?

녹물은 수도꼭지에서 나온 물이 붉은색이나 갈색을 띠는 상태를 말합니다. 대부분 배관 안쪽에서 떨어져 나온 철 성분이나 침전물이 물에 섞여 나올 때 보입니다.

정수장에서 보내는 물은 여러 항목으로 검사되지만, 그 물이 지나오는 배관은 건물마다 재질과 나이가 다릅니다. 그래서 같은 지역이라도 집마다 물의 상태가 다를 수 있습니다.

아파트에서 녹물이 발생하는 주요 원인

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   공용배관 노후화

   단지의 지하 저수조, 옥상 물탱크, 각 동으로 올라가는 입상관 등 여러 세대가 함께 쓰는 배관이 오래되면 안쪽이 부식될 수 있습니다. 공용배관은 한 세대가 단독으로 바꿀 수 없고 관리사무소가 관리합니다.

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   세대 내부 배관 노후화

   계량기를 지나 집 안으로 들어오는 급수관은 세대의 책임 구간입니다. 1990년대 중반 이전에 지은 건물은 안쪽부터 녹이 스는 아연도강관을 쓴 경우가 있으며, 교체했는지에 따라 상태가 크게 다릅니다.

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   단수 후 재급수

   단수나 수압 변동이 있으면 배관 안에 붙어 있던 침전물이 떨어져 한꺼번에 흘러나올 수 있습니다. 이 경우 처음 몇 분간만 탁한 물이 나오고 곧 맑아지는 것이 보통입니다.

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   배관 공사

   단지나 인근의 배관 공사 뒤에도 일시적으로 이물질이 나올 수 있습니다. 공사 안내문이 있었는지 확인해 보세요.

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   수도 설비 내부 침전물

   오래 쓰지 않은 수전, 물탱크, 세대 배관의 끝부분에는 물이 고여 있는 동안 침전물이 쌓일 수 있습니다. 아침 첫 물이나 장기간 비운 뒤의 첫 물에서 주로 나타납니다.

공용배관과 세대배관은 어디서 나뉘나요?

우리 집에서 녹물 여부를 확인하는 방법

녹물이 나온다고 무조건 배관 전체를 교체해야 하나요?

그렇지 않습니다. 단수 뒤 일시적으로 나오는 경우라면 물을 충분히 흘려보내는 것으로 해결되는 경우가 많습니다.

계속 나온다면 원인이 공용배관인지 세대 배관인지, 배관 재질이 무엇인지에 따라 세척·부분 교체·전체 교체 중 맞는 방법이 달라집니다. 먼저 상태를 확인하고 나서 방법을 정하는 것이 순서입니다.

전문 점검이 필요한 경우

• 며칠 동안 물을 흘려보내도 색이 계속 남아 있을 때
• 특정 수전에서만 반복해서 나올 때 (해당 구간 배관 문제일 가능성)
• 수압이 눈에 띄게 약해졌거나 누수 흔적이 있을 때
• 관리사무소에 확인해도 세대 배관 교체 이력을 알 수 없을 때

우리 아파트 준공연도 확인하기

준공연도는 건축물대장(정부24 또는 건축행정시스템 세움터)에서 확인할 수 있고, 관리사무소에 물어봐도 알 수 있습니다. 다만 준공연도는 출발점일 뿐이며, 공용배관과 세대 배관을 언제 어떤 재질로 교체했는지가 더 중요합니다.

관리사무소에는 공용배관 교체 공사 시기, 물탱크 청소 주기, 최근 단수·공사 이력을 물어보면 됩니다.